美联:下调香港楼市全年涨幅预测至5%
(资料图)
8月8日消息,美联物业下调香港楼价全年涨幅预测至5%,此前预测香港楼价全年涨幅为10%至15%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,香港楼市复苏逊于预期,近期价量更是出现了维持一段上升期后急转下跌的情况。2023年前4个月香港楼价涨幅约6.3%,但自5月份起香港楼价掉头回落,截至8月7日累计跌幅2.36%。与此同时,香港楼价2023年迄今为止累计涨幅已收窄至3.8%。综合来看,2023年前7个月,无论是从价量,还是从一手和二手楼市成交量上来看,香港整体住宅物业的表现差强人意。
成交方面,期内(2023年前7个月,下同)香港楼市新盘成交量仅录约6843宗,创下10年以来同期第二低的纪录,仅相较2022年楼市“冰封期”上涨约两成,另外相较于2020年及2021年同期分别下跌约12%及约27%。二手楼市方面,美联物业预计2023年前7个月二手楼市成交量仅录2.44万宗,创下近10年以来同期第三低的纪录,仅高于2016年及2022年同期,预测全年成交宗数只有约4万宗,比最初的预测少1万宗或20%。
美联物业前席分析师刘嘉辉指出,香港楼市表现逊于预期的原因有以下三个方面。首先,香港经济复苏进度较预期慢,第二季经济增长出现放缓。其次,美国加息周期迟迟未显示出完结的迹象,年底前美联储仍有可能上调息率;在加息周期里,除了对供楼负担构成压力外,还使得资金流向高息资产。此外,期内香港金融市场表现疲弱,而且最近新盘以低市价推售的举措令香港二手楼价饱受压力。
此外,对于近期香港楼市出现“楼价跌、租金升”的情况,布少明预期该情况将持续至今年9月。同时,随着租金上升而楼价回落,将带动更多的投资者入市。若香港政府适当采取一些放送政策,例如放宽压力测试及取消额外印花税SSD等,可以提振香港经济救楼市。
关键词:
相关新闻
- 美联:下调香港楼市全年涨幅预测至5%
- 泰国苏梅岛跳岛游,来到满是野猪的岛屿,广东游客瞬间不淡定了!
- 博白:集聚党建引领效应 助力产业兴旺实现富民强村
- 光大技术装备成功中标河南巩义污水处理项目
- 浙江161艘内河客渡船实现“北斗”全覆盖
- 万达集团多人涉贪腐被公安机关带走,包括高级副总裁刘海波等
- 棕榈油2309合约预计震荡下行金十期货特约恒泰期货点评
- 爱你 许志安 歌词(我怕我会爱上你 许志安烂泥专辑中的歌曲)
- 特力A:目前公司不涉及光刻机相关的业务
- 海螺哪个位置不能吃? 这几个部位不能吃,吃了相当于吃垃圾
- 京沪高铁: 公司主营业务为高铁旅客运输,目前没有货运业务
- 民生证券给予超图软件推荐评级 公司深度报告:信创与出海并举 AI与空间计算同辉
- 行业机构违规聘任证监会系统离职人员遭严肃处理,证监会四举措强化离职人员从严监管
- 沪上近12万青少年燃动一“夏” “奔跑吧·少年”儿童青少年主题健身活动开展
- 无锡灵山旅游攻略(景点推荐+营业时间+交通指南+票价)
- 触底反弹!恒生医药ETF(159892)强势翻红,持续溢价!
- 盐湖股份:8月7日融资买入2545.03万元,融资融券余额27.86亿元
- 绥宁超级村达秀:首场PK赛精彩不断 搭建产业发展新舞台
- 旅行社岂能异化为“黄牛”
- 各尺寸电视面板价格“涨”声不断 面板产业逐步复苏?
- 小岛咖啡香——咖啡缘何受到厦门人青睐
- 青海省多个典型获评全国“三下乡”先进
- 夜读|第一次被公开报道,他却不能露脸
- 彻底火了!业绩“激增400%”