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进入5月，惠州楼市持续高涨，土拍市场也迎来好消息。5月5日，惠州市公共资源交易中心挂牌的惠城区龙丰街道一宗约3.08万㎡商住用地顺利出让，成交总价约4.68亿元。楼面价5068.6元/㎡，上限毛坯销售单价为15300元/㎡。

据惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统信息显示，该地块由惠州市自然资源局委托出让，地块位于惠州市惠城区激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块，宗地使用权面积23889.97平方米，计算指标用地面积30778.95平方米，最大计容积率建筑面积92334平方米。

具体到位置，该地块位于金榜路与金恺大道的交会处，紧邻在建中的九年一贯制学校金峰学校（惠城区第四十四学校），东北侧为金榜路，东南侧为金恺大道。周边汇集了红花湖景区、惠州市汽车客运站、龙丰城轨站、惠州市第十一小学（金榜分校）等城市配套，吸引众多楼盘布局。

地块现场图。

5日上午，经过竞价，该地块由惠州市翔顺置业有限公司最终以46800万元价格摘得，楼面价约5068.6元/平方米。

根据出让要求，该宗地严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求，采用“限地价+摇号”方式出让。同时，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/平方米，且要求竞得企业开发投资总额不少于83800万元（含地价，不含地价溢价部分）。

在配套设施方面，该地块商业建筑面积比例≤20%（不得建设服务型公寓），配套设施建筑面积＞4940㎡；容积率≤3.0，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥35%。同时，竞得人须配建社区居委会、老年人日间照料中心、肉菜市场（建筑面积≥4000㎡）、社区体育活动场地、配电网开关站、5G通信基站机房及配套设施、物业服务用房等设施配套。

据了解，惠州市翔顺置业有限公司为翔顺控股集团旗下子公司。该集团企业于1991创立于云浮，是一家以建安施工与房地产开发为主，酒店与旅游服务、生态农业、物业服务、门窗制造等业务为辅，一、二、三产业融合发展的多元化集团企业。目前该企业在区域内已布局翔顺花园项目。

文图 惠州报业全媒体记者 邱若蓉

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