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满三是说这个房子网签的时间已经达到三年了，因为已经具备了上市交易的条件，所以可以用来交易了。满二是指这个房子购买的时间已经有两年了，这个可以通过契税发票来证明，一般情况下，满两年的房子用来交易的话是不需要缴纳增值税的。此外，满三满二是在房控政策的影响下，由满二满五调整而来的。扩展资料房子交易的注意事项1、看看房屋手续是否齐全我们都知道，房产证是证明房屋拥有房屋所有权的凭证，没有房产证的房屋对于消费者而言可能需要承担极大的风险。因此，当购房者在购买房子的时候，一定要看看该房产的手续是不是齐全，如果是没有房产证的话，就最好不要购买了，以免出现一系列的麻烦。2、看看房屋产权是否明晰现实生活中，许多房子都有很多个共有人，如果是继承人共有的、夫妻共有的、家庭共有的房子，那么消费者们在购买的时候就要让全部共有人都到场，然后再签订房屋买卖合同。因为如果只是部分共有人擅自处分这个房产的话，你与他签订的合同在共有人没有同意的情况下一般都是无效的。

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