淄博烧烤火出了圈，一季度商品住宅网签面积大涨，当地业内人士"希望眼下的客流量可以利好楼市"

淄博烧烤在网络上火出了圈，加之当地一季度房地产市场数据公布，让外界对这座山东中部小城充满想象。

据淄博市新闻办披露，今年一季度，全市新建商品住宅网签面积大涨，达到120.6万平方米，同比增加61.9%；商品住宅网签均价8020元/平方米，同比上涨3.1%。易居房地产研究院发布的报告特别提到，淄博今年至今的楼市表现，在三四线城市中最热。

(资料图)

如此发展势头的背后，为推动房地产市场回暖，这座山东三线城市组织过房产交易博览会、出台扶持政策。如今，"烤炉+小饼+蘸料"的烧烤灵魂"三件套"突然声名大噪，再给城市增加了一波流量。

"希望眼下的客流量可以利好淄博楼市"

商品房销售方面，淄博不限购、不限售，房价在8000元-13000元/平方米之间。

价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年一季度，淄博新建商品住宅价格累计下跌0.24%，较去年同期降幅扩大0.09个百分点；3月，淄博新建商品住宅价格环比下跌0.09%，已连续3个月环比下跌，价格调整压力仍在。

二手房方面，2023年一季度，淄博二手房价格累计下跌0.40%，较去年同期收窄0.22个百分点；3月，淄博二手房价格环比上涨0.06%，略显企稳态势。

按照4月14日淄博市住建局发布的通知，2022年6月1日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅的二孩家庭，以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴，最高不超过20000元；三孩家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过30000元。

此外，二孩家庭和三孩家庭在公积金贷款、分配公租房方面还有优先政策。

在2023年底之前，在淄博出售自有住房并在现住房出售后1年内，在淄博行政区域范围内重新购买住房的，还可以按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

淄博还出台了"人才金政50条"规定，引进人才在规定区域内新购新建商品房的，再给予1万元补贴。支持群（团）购商品房，市民自行组织群（团）购商品房，开发企业视情对群（团）购群众给予更多优惠。

淄博新区城发和樾项目的置业顾问高升林是淄博本地人，4月20日，他通过电话告诉《每日经济新闻》记者，今年一季度以来，购房政策不断放宽，来看房买房的人明显多了起来，在淄博买房较为宽松，不需要看社保资质。按照政府指导价销售的情况下，有的楼盘还可以适当优惠。

淄博人吃烧烤已有多年的传统，平时工作之余，高升林也会和朋友们约着一起去烧烤摊。当地线下消费气氛浓厚，烧烤在网上火了以后，周边城市的游客慕名而来，网红烧烤店人气爆满，街道上也多了很多外地牌照车辆。

高升林介绍，尽管外地游客增加，但目前楼市成交贡献量还是以本地需求为主。

腾策顾问是山东一家房地产研究机构，据该机构发布的淄博房地产一季度报告，商品房供应套数4397套，供应面积53.6万平方米，同比增加80.7%；成交套数达到12860套。

腾策顾问淄博站一位负责人称，今年以来，看房人数增加，但房价与去年相比波动不大，在大环境政策利好情况下，市场将稳中有增。他希望眼下的客流量增加可以利好淄博房地产市场，但淄博本身城市能级有限，流出人口比流入人口多，春节期间也没有返乡购房热。

"第一波烧烤话题火的时候，主要是大学生坐车来淄博打卡，购买力不强；第二波是周边城市的外来游客，暂时也看不到特别大的购房需求。暂时来看，烧烤旅游对楼市复苏的作用有限。"

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