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大公报报导，本港多家主要零售银行昨日先后宣布加息，当中包括汇丰、中银香港、渣打香港、恒生银行、东亚银行和星展香港，加幅同为0.25厘，符合市场预期。物业按揭贷款人的每月供款负担也相应增加，以贷款额500万元、还款期30年计，一手及二手新造按揭的每月供款增加3%左右，大约多近700元。由今年9月至今，本港银行已三度加息，累积加幅0.625厘。

经过最新调整后，汇丰、中银香港、恒生银行的港元最优惠贷款利率（Prime　Rate，简称P）将由原来的5.375厘升至5.625厘；渣打香港、东亚银行、星展香港则由原来的5.625厘上调至5.875厘。有关调整将于今日（16日）或下周一（19日）生效。

汇丰香港区行政总裁林慧虹表示，自今年3月以来，美国联邦基金利率已累积上调4.25厘。虽然联邦公开市场委员会于本月放慢加息步伐，但环球经济前景仍然不稳定，预期利率正常化将会持续。汇丰决定调整港元最优惠利率之前，已充分考虑宏观经济环境、本港银行同业拆息走势，以及对本港经济的影响。她续说，来年汇丰“会密切留意外围环境的变化，适时调整利率水平，而大前提是支持本港经济各个环节重拾动力”。

据中原按揭研究部资料，大型银行加息后，新造二手物业P按息口由3.225厘加至3.475厘。以还款年期30年计，每月供款增加3.2%，每100万元按揭额的月供增加138元；以平均按揭额约500万元为例，月供增加691元至22383元（加幅3.2%）。

今年累计加息0.625厘

由9月至今，本港银行累计加息0.625厘，每100万元按揭额（30年期计）的每月供款增加约341元（加幅8.2%）；以平均按揭额500万元为例，月供增加1705元。

对于美联储明确表示加息周期仍未完结，中银香港资深财富顾问高耀豪说，美联储明年2月的加息步伐将取决于数据变化，但加息幅度可望放慢至0.25厘，其后仍有一至两次加息0.25厘的机会，以确保通胀能回落至目标水平。中原按揭董事总经理王美凤表示，美国明年每次加息，香港都有机会跟随加P；由于美息有望于明年见顶，她认为本港的加息周期明年亦将“步入尾声”，届时按息将逐步攀升至大约4厘水平。

中小型银行未必跟加

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，预料美国明年仍会继续加息，联邦基金利率将升至5厘半或以上水平；在联汇制度下，本港银行无可避免将跟随加息，预料最优惠利率最快于2023年上半年攀升至6厘水平。

虽然大型银行的按息策略具指标作用，不过星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉说，今年楼市吹淡风，拖累按揭业务表现，中小型银行或更积极抢按揭客户以达成按揭业务目标，未必会及时跟随大行加P。他续说，银行间的按息差距现时至少达0.5厘，预计到了明年第一季，按息差距或会进一步扩大。

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